Hôtels boutique au cœur de la Médina, hôtels 3-4 étoiles en front de mer, ou palaces 5★ à Cap Spartel — Conciera vous accompagne dans votre projet d'acquisition hôtelière à Tanger, audit financier et coordination institutionnelle. Confidentialité absolue.
Asset
Portefeuille hôtelier
Audit
EBITDA & RevPAR
Hôteliers & propriétaires
Réseau investisseurs institutionnels et MRE — vente confidentielle hôtels 3★ à 5★.
Acheter Hôtel Tanger
Conciera vous propose des hôtels à vendre à Tanger, sur les trois segments du marché hôtelier : hôtel boutique ou appart-hôtel pour entrepreneurs et investisseurs lifestyle, hôtel 3-4 étoiles pour groupes régionaux et family offices cherchant EBITDA stabilisé, et palace 5 étoiles ou resort pour investisseurs institutionnels et fonds.
Hôtel boutique : 8-30 chambres au cœur de la Médina, à la Kasbah ou en centre-ville. Hôtel 3-4★ : 40-150 chambres avec restaurant, SPA et piscine à Marina Bay, Malabata et front de mer. Palace 5★ : 150+ chambres avec plage privée et marque internationale possible à Cap Spartel, Marina Bay et Malabata Hills.
Vous êtes investisseur institutionnel, family office ou MRE diasporique ? Nous travaillons sous NDA avec data room professionnel, audit financier (3 dernières années P&L, EBITDA, RevPAR, ADR), audit technique et juridique. Visites confidentielles en présentiel ou à distance — nous gérons la transaction du teaser au closing, en coordination avec auditeur, notaire et avocat spécialisés.
Mandat confidentiel
hôtels à vendre
Accompagnement · 3 segments hôteliers
De l'hôtel boutique au palace 5 étoiles, Conciera sécurise chaque transaction hôtelière : NDA, audit financier, audit technique, vérification de licence et coordination institutionnelle.
Boutique · Appart-hôtel
Établissements de 8 à 30 chambres au cœur de la Médina, sur la corniche ou en quartiers branchés — exploitation indépendante avec forte personnalité.
Profil
Hôtelier indépendant · Investisseur lifestyle
Moyenne gamme · 3-4★
Hôtels de 40 à 150 chambres avec restaurant, salons et SPA — cœur du marché hôtelier tangérois. Exploitation indépendante ou contrat de management.
Profil
Investisseur hôtelier · Groupe régional · Family office
Premium · 5★ Palace
Palaces et resorts 5 étoiles avec front de mer, SPA, plage privée et restaurant gastronomique — placement institutionnel et prestige international.
Profil
Investisseur institutionnel · Fonds · Groupe international
Services · 4 façons de vous accompagner
Sourcing on-market et off-market, audit financier (P&L, EBITDA, RevPAR), audit technique, vérification de la licence d'exploitation et négociation. Coordination notariale et fiscale.
Lancer ma rechercheEstimation au prix du marché (multiple EBITDA, valeur fonds), data room professionnel, diffusion confidentielle vers investisseurs institutionnels et MRE. Discrétion absolue.
Vendre mon hôtelVous avez une villa, un riad ou un immeuble ? Nous montons le dossier de classification touristique, plans d'aménagement, licence et conformité. Transformation en hôtel ou maison d'hôtes.
Discuter conversionGestion 100 % déléguée ou franchise marque internationale. Notre conciergerie opère des appart-hôtels et villas-hôtels à Tanger — rendement et taux d'occupation optimisés.
Voir la conciergerieZones · Où acheter un hôtel
De Marina Bay à Cap Spartel, en passant par Malabata, la Médina et la Kasbah — voici les 12 zones hôtelières clés où Conciera accompagne les acquéreurs d'hôtels à Tanger à l'horizon Coupe du Monde 2030.
Front de mer · Premium
Front de mer face au port de plaisance, hôtels neufs et premium. Forte saisonnalité et tarification élevée — adresse de référence pour hôtellerie haut de gamme.
Resort · Vue océan
Pointe nord-ouest face à l'Atlantique, terrains et hôtels rares. Resorts et palaces avec plage privée — placement prestige et destination internationale.
Front de mer Est
Front de mer à l'est de la ville, hôtels balnéaires et resorts. Vue baie, plage et corniche — clientèle famille, MRE et touristes nationaux.
Hauteurs · Vue mer
Hauteurs de Malabata avec vue panoramique. Resorts haut de gamme et boutique-hôtels avec piscine et SPA — segment premium.
Boutique · Patrimoine
Cœur historique de Tanger, riad-hôtels et boutique-hôtels rénovés. Authenticité et patrimoine — clientèle internationale en quête d'expérience locale.
Boutique premium
Ancienne forteresse au sommet de la Médina. Boutique-hôtels d'exception avec vue détroit — adresses rares, fort potentiel ADR.
City hôtels
Quartier d'affaires et commerçant. Hôtels city, business et 3-4 étoiles avec restaurant et salles de séminaire — clientèle affaires.
Affaires & loisirs
Quartier central animé, proche de la corniche. Hôtels affaires et loisirs mixtes — bonne combinaison segments business + leisure.
Front de mer moderne
Nouvelle façade maritime moderne. Hôtels neufs et appart-hôtels en bord de mer — placement à fort potentiel locatif et de plus-value.
Resort · Forêt & mer
Côte ouest entre Cap Spartel et la ville. Resorts et hôtels en forêt avec accès plage — adresses rares, profil destination nature.
Aéroport · World Cup 2030
Axe sud proche aéroport et Stade Ibn Battouta (Coupe du Monde 2030). Hôtels business et low-cost à fort potentiel — anticipation du Mondial.
Résidentiel touristique
Quartier résidentiel sécurisé. Hôtels de charme et appart-hôtels intégrés dans des résidences, clientèle famille et MRE.
Catalogue · Tous types de biens
Appartements, villas, riads, maisons, terrains, hôtels, locaux commerciaux et bureaux — Conciera couvre toute la palette du marché immobilier tangérois. Explorez chaque segment avec son guide d'achat dédié.
Studios, F2 à F5, duplex et penthouses. Résidences sécurisées avec parking, ascenseur et balcons vue mer — économique, moyen standing et haut standing.
Découvrir
Villas familiales, villas avec piscine privée et villas de prestige vue mer. Cap Spartel, Malabata Hills, Achakar, Tanja Balia.
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Riads authentiques à rénover, riads rénovés clé en main et riads d'exception avec vue détroit — Médina, Kasbah, Marshan.
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Maisons de ville, maisons familiales avec jardin et maisons de caractère sur les hauteurs. Bni Makada, Charf, Boubana, Marshan, Vieille Montagne.
Découvrir
Terrains résidentiels viabilisés, terrains agricoles et terrains côtiers premium. De 200 m² à plusieurs hectares — titres fonciers vérifiés.
Découvrir
Locaux de proximité, restaurants / cafés HORECA et showrooms premium. Bd Pasteur, Marina Bay, Iberia — murs, fonds et droit au bail.
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Petits bureaux, plateaux open space et immeubles entiers / sièges sociaux. Marina Bay, Bd Mohammed V, Iberia, Tanger Free Zone.
DécouvrirFAQ · Hôtel à Tanger
Trois segments structurent le marché hôtelier tangérois : hôtel boutique / appart-hôtel (8-30 chambres) — segment entrepreneurial et lifestyle, hôtel 3-4 étoiles (40-150 chambres) — pour groupes régionaux et family offices cherchant EBITDA stabilisé, et palace 5 étoiles / resort — pour investisseurs institutionnels et fonds, jusqu'aux actifs trophy. La valorisation dépend de l'emplacement, de l'état, du multiple EBITDA, de la valeur fonds, du RevPAR, du taux d'occupation et des comparables marché. Demandez une estimation confidentielle sous NDA.
Processus standard : (1) NDA + teaser, (2) audit financier (3 dernières années P&L, EBITDA, RevPAR, ADR, taux d'occupation), (3) audit technique et juridique (titre, licence, contrats de travail, contrats fournisseurs, classification), (4) lettre d'intention, (5) due diligence approfondie, (6) compromis et closing chez notaire. Délai moyen : 4-9 mois.
Oui. L'autorisation d'exploitation et la classification touristique sont délivrées par le Ministère du Tourisme via la Délégation Régionale du Tourisme de Tanger. Audit annuel, conformité sécurité incendie, accessibilité PMR, normes hôtelières. Le rachat d'un hôtel inclut le transfert de la licence d'exploitation et de la classification.
Un hôtel 3-4 étoiles bien géré sur Marina Bay, Tanger Bay ou centre-ville délivre généralement une EBITDA margin de 25 à 40 % du CA et un taux d'occupation moyen de 55-72 %. Un boutique-hôtel Médina affiche souvent des marges plus élevées (35-45 %) sur des volumes plus faibles. Un palace 5★ voit son occupation rester très saisonnière. RevPAR et ADR dépendent du segment, du positionnement et de la saison — Conciera fournit le benchmark précis sous NDA.
Oui — Marriott, Hilton, Hyatt, Accor, IHG, Radisson et autres groupes sont présents ou en croissance au Maroc et particulièrement à Tanger (avec la Coupe du Monde 2030 en horizon). Conciera vous accompagne dans la négociation du contrat de management ou de franchise et la mise aux normes brand standards. Impact significatif sur la valorisation à la revente.
Oui, sur les segments boutique et appart-hôtel. Notre conciergerie opère des établissements 8-30 clés à Tanger. Pour les 3-4 étoiles et plus, nous coordonnons avec un management hôtelier professionnel (indépendant ou groupe), et restons votre interlocuteur unique : asset management, reporting, optimisation.
(1) Titre foncier et certificat de propriété, (2) classification et licence touristique, (3) 3 dernières années comptables et fiscales, (4) contrats salariés et conventions collectives, (5) contrats fournisseurs et OTAs, (6) attestations sécurité, accessibilité, hygiène, (7) audit technique du bâti et des équipements. Nous coordonnons avec auditeur, expert-comptable et notaire.
Disponible · Reda
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